住宅ローンの選び方は？ | ブログ | オンラインの資産運用なら【FP事務所 SPOON】

住宅ローンは返済額が大きく返済期間も長いので、しっかりと返済していけるよう計画を立てなければなりません。
そこで今回は、住宅ローンの選び方をご紹介していきます。
適切な住宅ローンを選び、計画的に返済していくと安定した生活が送れるでしょう。

▼住宅ローンの選び方
■種類で選ぶ
住宅ローンには、次の3種類があります。
・民間ローン…民間の金融機関が提供しており、金利タイプの選択肢が多い
・公的ローン…国・自治体など公的機関が提供しており、金利が低め
・フラット35…公的機関である住宅金融支援機構と民間の金融機関が共同で提供しており、最長で35年の長期固定金利型
■金利タイプで選ぶ
金利には大きく分けて、以下の3種類があります。
・変動金利型…市場の動きに合わせて、返済中も金利が変動する
・全期間固定金利型…返済期間中の金利が一定
・固定金利期間選択型…3年・5年など、一定期間が経過するたびに新たに金利のタイプを選ぶ
■諸費用で選ぶ
保証会社と契約を結ぶ際の事務手数料や繰り上げ返済手数料など、諸費用も事前にチェックしておく必要があります。
諸費用は、物件価格の5～10％ほどが一般的でしょう。
積極的に繰り上げ返済を行いたい場合は、手数料の低いローンから選んでもいいでしょう。

▼まとめ
住宅ローンは、種類・金利のタイプ・諸費用などを考慮して選びましょう。
『FP事務所 SPOON』はオンラインを中心に、住宅ローンに関するご相談を承っております。
「どのタイプの住宅ローンが良いのかわからない」という場合も、お気軽にお問い合わせください。